2013年(nián)經新建縣發展和(hé)改革委員(yuán)會新發改字[2013]142号文(wén)件(jiàn)批準，同意公司在新建縣流湖(hú)鄉(xiāng)地(dì)熱帶建設“天祥·頤景灣”養老(lǎo)城(chéng)。協議(yì)用地(dì)1000畝。2014年(nián)6月(yuè)以出讓方式取得了南昌市(shì)新建縣流湖(hú)鄉(xiāng)控規R21地(dì)塊國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)使用權。該地(dì)塊總面積236.98畝，土(tǔ)地(dì)用途為(wèi)二類居住用地(dì)。宗地(dì)規劃條件(jiàn)為(wèi)建築密度≦30%，綠地(dì)率≧30%。
該規劃用地(dì)形狀較為(wèi)規整，土(tǔ)地(dì)容積率為(wèi)1.5，總建築面積為(wèi)261780平米，地(dì)上(shàng)面積為(wèi)230980平方米，其中公建配套設施面積為(wèi)22508平方米。